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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotenen Büro- oder Praxisflächen in unterschiedlichen Größen befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß in einem westlichen Stadtteil von Regensburg und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A93. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Das 1991 errichtete Gebäude wird mit Gas beheizt und kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Flächen (ca. 145 m² und ca.320 m² im 1. OG. 218 m² und ca. 300 m² im EG, es ist möglich das die 218 m² und 300 m² zusammengefasst werden können. ) sind mit Teppichboden , Laminat oder Parkett ausgestattet, können jedoch nach Mieterwunsch angepasst werden. Die EDV- und Telefonverkabelung verläuft in den Sockelleisten sowie in Bodentanks. In den abgehängten Decken sind integrierte Leuchten für eine angenehme Beleuchtung vorhanden. Große Fensterflächen mit Jalousien sorgen für helle, freundliche Räume.
Im Erdgeschoß sind große Schaufensterfronten.
Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage: Westlicher Stadtteil von Regensburg, nahe der A93, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Gebäude: Baujahr 1991, Gasheizung, laufend modernisiert, sehr guter Zustand
- Flächen: Büro-/Praxisräume mit ca. 145 m² und 320 m² im 1 OG. 220 m² und 300 m² im EG ( es ist möglich, das die beiden Flächen im Erdgeschoß zusammengefasst werden können ).
- Ausstattung: Teppich, Laminat oder Parkett (anpassbar), EDV-/Telefonverkabelung in Sockelleisten & Bodentanks, abgehängte Decken mit integrierten Leuchten, große Fenster mit Jalousien
- Parken: Stellplätze vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage
-Anmietbare Flächen:
Fläche 218,53 m² EG- Links
Kaltmiete netto 13,50 EUR /m²
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 786,71
TG/Außenstellplatz monatlich netto EUR 70,00
Preise netto ohne MwSt.
Fläche 300 m² EG- Links
Kaltmiete netto 13,50 EUR /m²
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 1050.00
TG/Außenstellplatz monatlich netto EUR 70,00
Preise netto ohne MwSt.
Fläche 218 und 300 m² im, Erdgeschoß können zusammengefasst werden.
Fläche 145,31 m² OG 1-Links
Kaltmiete netto 14,00 EUR/m²
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 450,46
TG/Außenstellplatz monatlich netto EUR 70,00
Preise netto ohne MwSt.
Fläche 320m² OG Mitte mit Aufzug
Kaltmiete netto 14,00 EUR/m²
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 994,00
TG/Außenstellplatz monatlich netto EUR 70,00
Preise netto ohne MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé!
Die Büro- und Praxisräume liegen im westlichen Teil von Regensburg und überzeugen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A93 und A3. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung